Estimation théorique
Allée des Pins,91470 Forges les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pins,91470-Forges les Bains indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 5038 | MALASSIS | 4 | 92 | 209 | 268000€ | 2913€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 215 | 290000€ | 3494€ |
2023-05-11 | 16 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 135 | 254 | 103200€ | 764€ |
2020-01-24 | 14 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 125 | 418 | 402700€ | 3222€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 79 | 702 | 125000€ | 1582€ |
2019-12-18 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 141 | 493 | 356000€ | 2525€ |
2022-12-01 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 106 | 1149 | 345000€ | 3255€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DES FERMES | 5 | 120 | 323 | 424000€ | 3533€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DES FERMES | 4 | 91 | 231 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 106 | 415 | 275000€ | 2594€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DES FERMES | 4 | 103 | 293 | 339000€ | 3291€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES SAULES | 3 | 61 | 1059 | 299000€ | 4902€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES FERMES | 3 | 70 | 92 | 239000€ | 3414€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES FERMES | 3 | 70 | 92 | 254000€ | 3629€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 6 | 157 | 1064 | 599000€ | 3815€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DU LAVOIR | 4 | 134 | 780 | 490400€ | 3660€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 150 | 1008 | 510050€ | 3400€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 168 | 1019 | 358000€ | 2131€ |
2021-05-11 | 9000 | RUE DU CORMIER | 6 | 130 | 1260 | 160000€ | 1231€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE MALASSIS | 7 | 144 | 279 | 420000€ | 2917€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 150 | 1189 | 440000€ | 2933€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE MALASSIS | 5 | 131 | 35 | 465150€ | 3551€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE MALASSIS | 5 | 140 | 365 | 313500€ | 2239€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE MALASSIS | 3 | 65 | 195 | 270000€ | 4154€ |
2019-12-09 | 109 | RUE DE BONNELLES | 7 | 132 | 187 | 335000€ | 2538€ |
2023-05-30 | 117 | RUE DE BONNELLES | 4 | 170 | 183 | 370000€ | 2176€ |
2020-03-02 | 5446 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 625 | 350000€ | 2047€ |
2023-06-29 | 60 | RUE DE BONNELLES | 7 | 135 | 1443 | 400000€ | 2963€ |
2020-07-20 | 0 | LE PARC | 3 | 50 | 500 | 260000€ | 5200€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU ROND DE LONGE | 6 | 110 | 517 | 358000€ | 3255€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DES LIERRES | 3 | 65 | 94 | 265000€ | 4077€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DES LIERRES | 6 | 120 | 295 | 385000€ | 3208€ |
2020-11-13 | 5108 | IMP DES LIERRES | 1 | 15 | 30 | 47000€ | 3133€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU JARDIN DUBOIS | 4 | 145 | 580 | 310000€ | 2138€ |
2022-12-19 | 11 | VLA DES POMMIERS | 6 | 146 | 722 | 437000€ | 2993€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LA FERME | 4 | 135 | 20 | 685000€ | 5074€ |
2022-06-17 | 75 | RUE DE CHARTRES | 6 | 138 | 1638 | 397500€ | 2880€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES FROMENTINS | 6 | 150 | 661 | 433000€ | 2887€ |
2019-07-29 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 298000€ | 3590€ |
2022-07-22 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 390000€ | 4699€ |
2021-10-20 | 23 | RUE FEGUI | 5 | 130 | 609 | 347000€ | 2669€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 167 | 940 | 55000€ | 329€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 148 | 739 | 412000€ | 2784€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 5 | 84 | 693 | 418000€ | 4976€ |
2023-02-14 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 377 | 279000€ | 2735€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES FROMENTINS | 5 | 95 | 670 | 383000€ | 4032€ |
2021-09-21 | 3 | VLA DES POMMIERS | 7 | 135 | 972 | 399000€ | 2956€ |
2022-02-15 | 18 | AV JEAN LAVANDIER | 5 | 103 | 580 | 466500€ | 4529€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES FLEURS | 7 | 124 | 487 | 523400€ | 4221€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 105 | 538 | 360000€ | 3429€ |
2022-06-20 | 9 | RUE FEGUI | 4 | 90 | 931 | 346230€ | 3847€ |
2021-02-23 | 26 | RUE DE MINFELD | 5 | 127 | 648 | 450000€ | 3543€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FEGUI | 5 | 131 | 644 | 470000€ | 3588€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DU COUVENT | 7 | 173 | 961 | 443000€ | 2561€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 574 | 453950€ | 5101€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE MINFELD | 6 | 121 | 552 | 440000€ | 3636€ |
2021-04-19 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 131 | 620 | 465000€ | 3550€ |
2020-10-14 | 9 | ALL DES BLES | 3 | 72 | 0 | 284000€ | 3944€ |
2020-08-27 | 66 | RUE DE CHARTRES | 4 | 93 | 615 | 325300€ | 3498€ |
2020-01-08 | 5015 | LE CHEM VERT | 3 | 64 | 755 | 255700€ | 3995€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 8 | 168 | 735 | 470000€ | 2798€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 565 | 337700€ | 4443€ |
2022-08-23 | 13 | ALL BORIS VIAN | 5 | 132 | 564 | 415000€ | 3144€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE CHARTRES | 5 | 134 | 995 | 458000€ | 3418€ |
2021-04-30 | 11 | ALL BORIS VIAN | 4 | 89 | 525 | 350200€ | 3935€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 549 | 289000€ | 3658€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 563 | 344600€ | 3446€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 537 | 380000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 606 | 394400€ | 3867€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES SORBIERS | 5 | 108 | 737 | 406000€ | 3759€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 559 | 460000€ | 3898€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 5 | 119 | 530 | 360000€ | 3025€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 7 | 162 | 500 | 174356€ | 1076€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MINFELD | 4 | 108 | 468 | 288500€ | 2671€ |
2022-05-02 | 17 | AV DES FLEURS | 5 | 91 | 619 | 330000€ | 3626€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 501 | 350000€ | 4268€ |
2022-10-21 | 5081 | LE CHEM VERT | 6 | 140 | 916 | 375000€ | 2679€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 506 | 315000€ | 4145€ |
2019-06-22 | 18 | RUE DE LIMOURS | 4 | 103 | 1774 | 338000€ | 3282€ |
2022-08-05 | 15 | AV DES FLEURS | 4 | 75 | 590 | 350000€ | 4667€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 525 | 245000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 45 | RUE DE CHARTRES | 5 | 74 | 652 | 303500€ | 4101€ |
2021-12-30 | 13 | AV DES FLEURS | 4 | 67 | 523 | 356098€ | 5315€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 101 | 231 | 345000€ | 3416€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 110 | 321790€ | 3498€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 90 | 145 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 479 | 430000€ | 4886€ |
2019-11-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 498 | 305280€ | 3318€ |
2020-12-17 | 52 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 431 | 405000€ | 4309€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA BRANCHE ROMPUE | 6 | 195 | 500 | 590000€ | 3026€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU COUVENT | 5 | 151 | 418 | 410000€ | 2715€ |
2022-10-19 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 126 | 460 | 373850€ | 2967€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 60 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 250 | 296438€ | 3088€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DE CHARTRES | 2 | 50 | 127 | 195000€ | 3900€ |
2022-01-26 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2022-03-04 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 0 | 319000€ | 3358€ |
2019-05-21 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 397 | 414000€ | 3450€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 420000€ | 6462€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 430000€ | 6615€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA REMISE ST JOSEPH | 5 | 103 | 360 | 355000€ | 3447€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CENDRIERES | 7 | 149 | 375 | 266800€ | 1791€ |
2020-09-07 | 13 | IMP DU CLOS-MADAME | 6 | 227 | 770 | 443900€ | 1956€ |
2020-01-23 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-17 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 132 | 666 | 438000€ | 3318€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 913 | 458700€ | 3670€ |
2022-12-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 122 | 268 | 350000€ | 2869€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES CENDRIERES | 6 | 139 | 302 | 390000€ | 2806€ |
2021-11-30 | 49 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 195 | 879 | 425000€ | 2179€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DU COUVENT | 4 | 81 | 0 | 309000€ | 3815€ |
2022-09-16 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 172 | 0 | 460000€ | 2674€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES CENDRIERES | 7 | 150 | 634 | 524600€ | 3497€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES CENDRIERES | 5 | 142 | 432 | 530800€ | 3738€ |
2020-05-11 | 9 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 97 | 617 | 370000€ | 3814€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 112 | 180 | 300000€ | 2679€ |
2021-01-06 | 49 | RUE DU COUVENT | 5 | 166 | 680 | 473000€ | 2849€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE PICPUS | 4 | 121 | 782 | 431750€ | 3568€ |
2021-10-20 | 15 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 83 | 261 | 335900€ | 4047€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE L AIREE | 6 | 122 | 993 | 420000€ | 3443€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 680 | 421000€ | 3508€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 102 | 180 | 365750€ | 3586€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ERNEST COUSSERAN | 6 | 106 | 184 | 345000€ | 3255€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 87 | 527 | 299000€ | 3437€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DESCHAMPS | 4 | 69 | 101 | 269000€ | 3899€ |
2023-03-10 | 3 | IMP DESCHAMPS | 4 | 69 | 101 | 289000€ | 4188€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 58 | 140000€ | 3684€ |
2022-10-13 | 21 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 608 | 463000€ | 4026€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 100 | 639 | 394000€ | 3940€ |
2022-09-19 | 19 | ALL DES ARCADES | 4 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ERNEST COUSSERAN | 4 | 81 | 199 | 340000€ | 4198€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 89 | 894 | 370000€ | 4157€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES CENDRIERES | 4 | 85 | 451 | 340000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 144 | 661 | 510000€ | 3542€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 913 | 650000€ | 5909€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 65 | 658 | 253000€ | 3892€ |
2022-09-09 | 27 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 110 | 336 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-21 | 26 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 57 | 338 | 305000€ | 5351€ |
2022-08-12 | 24 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 89 | 336 | 356000€ | 4000€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 169 | 551 | 360000€ | 2130€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 149 | 403 | 494700€ | 3320€ |
2021-10-26 | 33 | BD DU GEN LECLERC | 7 | 139 | 500 | 420000€ | 3022€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DU COUVENT | 5 | 146 | 496 | 427000€ | 2925€ |
2022-09-05 | 18 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 66 | 425 | 330000€ | 5000€ |
2019-08-14 | 20 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 436 | 295000€ | 4470€ |
2022-11-24 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 139 | 1025 | 838000€ | 6029€ |
2022-04-29 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-09-23 | 12 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 306 | 327000€ | 4955€ |